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婚前财产的范围是什么?

时间:2019-06-10    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

婚前财产的范围是什么?
  本文来谈谈婚前财产的范围包括哪些?
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房产证登记在自己名下、婚后共同还贷的,毫无疑问,该房屋为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。配偶一方参与偿还贷款并不改变房屋作为个人财产的性质。因此,在离婚和分割财产时,房屋是个人财产,剩余的未偿还债务是个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
对于产权登记在一方名下、但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时该房屋仍为产权登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对于首付款和已还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。

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